加拿大針對外國買家購買房產的禁令自2023年元旦起正式生效，並將持續2年。

該“禁購令”是加拿大總理特魯多在2021年競選期間提出的，旨在為面臨住房緊縮的當地人提供更多房屋。當時加拿大房價飆升，致使許多當地人買不起房子。而在新冠肺炎疫情期間，住房需求量仍然居高不下，導致平均房價飆升。加拿大平均房價2022年2月達到峰值816,720加元。

加拿大抵押和住房公司（CMHC）也稱，這項禁令旨在通過打擊外國投資，讓居住在加拿大的人“負擔得起”住房。住房負擔能力在加拿大仍然是一個挑戰。儘管近幾個月來平均房價有所下降，但議會預算辦公室9月發布的一項評估顯示，加拿大平均房價比本國家庭的平均負擔能力要高出67%。

隨著針對海外買家的“禁購令”在加拿大生效，我們也有需要了解一些相關規定。

“禁購令”中禁的是哪類房產？

禁購令中的住宅物業包括獨立住宅或類似建築，以及半獨立住宅、聯排別墅、住宅公寓和其他類似房產。

誰可以豁免？

這一禁購令針對的是非加拿大人，但也有一些例外：

在加拿大持有臨時工作許可的人士仍然可以購買住宅物業，難民申請人也是如此，符合特定標準的國際學生，包括過去五年的大部分時間都在加拿大度過，他們可以購買50萬加元以下的房產。

該禁購令不適用於加拿大公民或永久居民；

配偶或合法同居伴侶是加拿大公民、永久居民、根據《印第安人法》登記的人士或難民的非加拿大人也可以豁免。

違反“禁購令”的後果

違反該禁令的非加拿大人最高可被罰款1萬加元，並可能被加拿大政府勒令出售他們所購的房產。故意協助非加拿大人購買的房屋的人也會被罰款。

2023年：這些費用全部上漲

在新的一年，BC省內有部分費用和開支將會上漲，下面一起來看看。

在超市購物方面，由於溫哥華禁止使用塑料購物袋，並對紙袋和可重複使用袋收取費用，從1月1日開始，紙袋的最低收費增加到0.25加元，對可重複使用的購物袋最低收取2加元。對我們購物者來說，為了避免額外的開支，購物時最好自備購物袋。

另外，對一次性杯子的收費仍為25分。電費賬單-BC Hydro已申請在4月份將電費提高2%。BC渡輪還計劃在4月份將全線票價提高2.3%。

預計在2023年初，石油價格仍將波動。據GasBuddy發布的消息，12月的最後一周，油站的汽油價格每升上漲了1.6分。1月1日上午，大溫的普通汽油價格又上漲了5分，至每升1.749加元。GasBuddy石油分析師Patrick De Haan表示：“上週，加拿大的平均油價大幅上漲，因為極端寒冷的天氣導致許多煉油廠出現了不同程度的問題，批發價格有所提高。部分落基山脈沿線地區可能會出現比其他地區更多的價格上漲。”

食品雜貨價格將在未來幾個月繼續攀升。達爾豪斯大學（Dalhousie University）農業食品分析實驗室主任Sylvain Charlebois教授在受訪時表示，根據2022年12月發布的第13版《加拿大食品價格報告》，對於一個四口之家來說，預計食品雜貨全年開支將高出16288至1065加元。“我們希望2023年有更好的消息，但不幸的是，2023年上半年將充滿挑戰。我們還沒有走出困境”。